Realtby

3-комнатная квартира 63,7 м², Баймагамбетова, Костанай

3-комн., 63,7 м², 1/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
22 900 000 ₸
За м²
359 498 ₸/м²
улица: 467 923 ₸/м²
В продаже с
2 ноября 2026 г.
Снижение цены
−8,4%
было 25 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  4. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  5. 3 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  6. 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  7. 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  8. 4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  9. 5 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  10. 6 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  11. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  12. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  13. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  14. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  15. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  16. 7 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  17. 9 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  18. 10 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  19. 10 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  20. 10 ноября 2026 г. · выставлена22 900 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
192 488 ₸
0 ₸34 648 000 ₸69 296 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
296 909 ₸
Кредит
18 320 000 ₸
Переплата
52 938 272 ₸
Платёж по кредиту296 909 ₸
Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 51 909 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 429 825 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.