3-комнатная квартира 64 м², мкр Айнабулак-2, Алматы

3-комн., 64 м², 3/5 этаж · Жетысуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

38 222 222 ₸

За м²

597 222 ₸/м²

улица: 639 767 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (40) просят в среднем 572 479 ₸/м²: эта — +4,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

5 ноября 2026 г. · выставлена38 222 222 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 14 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 38 604 444 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,7%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

214 915 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 644 444 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

495 569 ₸

Кредит

30 577 778 ₸

Переплата

88 358 881 ₸

Платёж по кредиту495 569 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 215 569 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.