3-комнатная квартира 62,7 м², Уалиханова, Алматы
3-комн., 62,7 м², 3/4 этаж · Медеуский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
43 999 999 ₸
За м²
701 754 ₸/м²
улица: 796 537 ₸/м²
В продаже с
9 ноября 2026 г.
Год постройки
1970
Похожие квартиры рядом (59) просят в среднем 736 842 ₸/м²: эта — −4,8%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 10 ноября 2026 г. · выставлена43 999 999 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,2%
Доходность нетто
8,6%
Окупится за
11,6 лет
Чистыми в месяц
319 733 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
570 481 ₸
Кредит
35 199 999 ₸
Переплата
101 715 454 ₸
Платёж по кредиту570 481 ₸
Аренда410 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 160 481 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.