3-комнатная квартира 63,1 м², Пермитина, Усть-Каменогорск

3-комн., 63,1 м², 2/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 200 000 ₸

За м²

557 845 ₸/м²

улица: 546 460 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1994

Похожие квартиры рядом (150) просят в среднем 516 667 ₸/м²: эта — +8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 200 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 200 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена35 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена35 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 552 000 ₸

Доходность брутто

8,2%

Доходность нетто

6,2%

Окупится за

16,2 лет

Чистыми в месяц

183 187 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 040 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

456 385 ₸

Кредит

28 160 000 ₸

Переплата

81 372 365 ₸

Платёж по кредиту456 385 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 216 385 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.