3-комнатная квартира 63,3 м², Назарбаева, Павлодар

3-комн., 63,3 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

31 200 000 ₸

За м²

492 891 ₸/м²

улица: 432 099 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

1977

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 417 722 ₸/м²: эта — +18%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена31 200 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена31 200 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена31 200 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена31 200 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена31 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 33 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 31 512 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,4%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

193 120 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 240 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

404 523 ₸

Кредит

24 960 000 ₸

Переплата

72 125 505 ₸

Платёж по кредиту404 523 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 154 523 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.