3-комнатная квартира 63 м², мкр Мынбулак, Тараз

3-комн., 63 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 400 000 ₸

За м²

307 937 ₸/м²

улица: 292 887 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (123) просят в среднем 309 524 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена19 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 75 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 594 000 ₸

Доходность брутто

Доходность нетто

6,1%

Окупится за

16,5 лет

Чистыми в месяц

99 086 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

251 530 ₸

Кредит

15 520 000 ₸

Переплата

44 847 269 ₸

Платёж по кредиту251 530 ₸

Аренда130 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 121 530 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.