3-комнатная квартира 63 м², Катавева, Павлодар

3-комн., 63 м², 1/5 этаж

На карте

Цена

28 400 000 ₸

За м²

450 794 ₸/м²

улица: 450 794 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1973

Похожие квартиры рядом (28) просят в среднем 394 531 ₸/м²: эта — +14,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 684 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

194 298 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 680 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

368 220 ₸

Кредит

22 720 000 ₸

Переплата

65 652 704 ₸

Платёж по кредиту368 220 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 118 220 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.