3-комнатная квартира 62,5 м², Гагарина, Павлодар

3-комн., 62,5 м², 3/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 700 000 ₸

За м²

363 200 ₸/м²

улица: 402 319 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1995

Похожие квартиры рядом (19) просят в среднем 380 952 ₸/м²: эта — −4,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена22 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 26 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 22 927 000 ₸

Доходность брутто

13%

Доходность нетто

10,1%

Окупится за

9,9 лет

Чистыми в месяц

192 572 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 540 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

294 316 ₸

Кредит

18 160 000 ₸

Переплата

52 475 929 ₸

Платёж по кредиту294 316 ₸

Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 49 316 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.