Realtby

3-комнатная квартира 63 м², Елемесова, Кокшетау

3-комн., 63 м², 2/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
21 000 000 ₸
За м²
333 333 ₸/м²
улица: 324 167 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Год постройки
1996

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
16,6%
Доходность нетто
13%
Окупится за
7,7 лет
Чистыми в месяц
230 413 ₸
0 ₸41 474 000 ₸82 949 000 ₸0510152025307,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
272 275 ₸
Кредит
16 800 000 ₸
Переплата
48 546 013 ₸
Платёж по кредиту272 275 ₸
Аренда290 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 17 725 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 343 284 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.