3-комнатная квартира 63 м², Аскар Токпанов, Астана

3-комн., 63 м², 11/16 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

53 800 000 ₸

За м²

853 968 ₸/м²

улица: 825 853 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−3,1%

было 55 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (34) просят в среднем 715 211 ₸/м²: эта — +19,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена55 500 000 ₸
5 ноября 2026 г. · новая цена53 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 54 338 000 ₸

Доходность брутто

7,6%

Доходность нетто

5,7%

Окупится за

17,6 лет

Чистыми в месяц

257 859 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %10 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

697 543 ₸

Кредит

43 040 000 ₸

Переплата

124 370 263 ₸

Платёж по кредиту697 543 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 357 543 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.