3-комнатная квартира 62,6 м², Улан, Алматы
3-комн., 62,6 м², 2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
31 285 000 ₸
За м²
500 000 ₸/м²
улица: 501 592 ₸/м²
В продаже с
4 ноября 2026 г.
Год постройки
2027
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 5 ноября 2026 г. · выставлена31 285 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
11,5%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
234 334 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
405 625 ₸
Кредит
25 028 000 ₸
Переплата
72 322 001 ₸
Платёж по кредиту405 625 ₸
Аренда300 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 105 625 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 676 471 ₸/м².
3-комн., 62 м², 4/9 этажМайка би, Медеуский р-н · 276 м27 000 000 ₸435 484 ₸/м² −36%
3-комн., 60 м², 12/12 этажКошкарбаева, Медеуский р-н · 682 м42 000 000 ₸700 000 ₸/м² +3%
3-комн., 72,7 м², 5/6 этажАхметова · 967 м10 000 000 ₸137 552 ₸/м² −80%
3-комн., 72 м²Естай · 972 м29 500 000 ₸409 722 ₸/м² −39%
3-комн., 51 м², 6/7 этажКульджинский тракт, Медеуский р-н · 1007 м34 500 000 ₸676 471 ₸/м²
3-комн., 66 м², 1/7 этажКошкарбаева, Медеуский р-н · 1086 м46 500 000 ₸704 546 ₸/м² +4%