3-комнатная квартира 63,3 м², Александрова, Усть-Каменогорск

3-комн., 63,3 м², 4/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 600 000 ₸

За м²

530 806 ₸/м²

улица: 468 254 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Год постройки

2004

Похожие квартиры рядом (20) просят в среднем 503 906 ₸/м²: эта — +5,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 600 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена33 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz
Объявление на krisha.kz (снято)

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 32 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 936 000 ₸

Доходность брутто

8,8%

Доходность нетто

6,6%

Окупится за

15 лет

Чистыми в месяц

187 985 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

435 640 ₸

Кредит

26 880 000 ₸

Переплата

77 673 621 ₸

Платёж по кредиту435 640 ₸

Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 190 640 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.