3-комнатная квартира 62,6 м², Абылай хана, Астана

3-комн., 62,6 м², 5/5 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 600 000 ₸

За м²

408 946 ₸/м²

улица: 474 603 ₸/м²

В продаже с

28 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,5%

было 25 990 000 ₸

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 433 167 ₸/м²: эта — −5,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
9 ноября 2026 г. · выставлена25 990 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена25 600 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 856 000 ₸

Доходность брутто

13%

Доходность нетто

10,1%

Окупится за

9,9 лет

Чистыми в месяц

218 164 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 120 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

331 916 ₸

Кредит

20 480 000 ₸

Переплата

59 179 902 ₸

Платёж по кредиту331 916 ₸

Аренда277 500 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 54 416 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.