3-комнатная квартира 63 м², мкр №2, Алматы

3-комн., 63 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

40 000 000 ₸

За м²

634 921 ₸/м²

улица: 643 478 ₸/м²

В продаже с

1 ноября 2026 г.

Год постройки

1972

Похожие квартиры рядом (44) просят в среднем 620 655 ₸/м²: эта — +2,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 92 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 40 400 000 ₸

Доходность брутто

10,5%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,4 лет

Чистыми в месяц

271 917 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

518 619 ₸

Кредит

32 000 000 ₸

Переплата

92 468 597 ₸

Платёж по кредиту518 619 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 168 619 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.