Realtby

3-комнатная квартира 61,9 м², В. Чкалова, Костанай

3-комн., 61,9 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
18 700 000 ₸
За м²
302 100 ₸/м²
улица: 425 361 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−11%
было 21 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена21 000 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · новая цена19 500 000 ₸
  9. 2 ноября 2026 г. · новая цена19 500 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  14. 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  15. 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  16. 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  17. 3 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  18. 4 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  19. 4 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  20. 4 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  21. 5 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  22. 5 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  23. 5 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  24. 5 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  25. 6 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  26. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  27. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  28. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  29. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  30. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  31. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  32. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  33. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  34. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  35. 7 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  36. 8 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  37. 8 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  38. 10 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  39. 10 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  40. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 700 000 ₸
  41. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 700 000 ₸
  42. 10 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  43. 10 ноября 2026 г. · выставлена19 500 000 ₸
  44. 10 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
  45. 10 ноября 2026 г. · выставлена18 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,1%
Доходность нетто
11%
Окупится за
9,1 лет
Чистыми в месяц
173 630 ₸
0 ₸31 253 000 ₸62 507 000 ₸0510152025309,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
242 454 ₸
Кредит
14 960 000 ₸
Переплата
43 229 069 ₸
Платёж по кредиту242 454 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 22 454 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 399 361 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.