3-комнатная квартира 62 м², Туран, Астана

3-комн., 62 м², 4/17 этаж · Нура р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

49 470 000 ₸

За м²

797 903 ₸/м²

улица: 826 499 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Снижение цены

тариф Basic, 4 990 ₸

Похожие квартиры рядом (27) просят в среднем 802 070 ₸/м²: эта — −0,5%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
31 октября 2026 г. · выставлена—
5 ноября 2026 г. · выставлена—
6 ноября 2026 г. · новая цена—
9 ноября 2026 г. · выставлена—
10 ноября 2026 г. · выставлена—
12 ноября 2026 г. · выставлена—
13 ноября 2026 г. · новая цена—
13 ноября 2026 г. · новая цена—
14 ноября 2026 г. · выставлена—
15 ноября 2026 г. · выставлена—
15 ноября 2026 г. · новая цена—
15 ноября 2026 г. · новая цена—

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 40 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 964 700 ₸

Доходность брутто

10,1%

Доходность нетто

7,7%

Окупится за

12,9 лет

Чистыми в месяц

321 556 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 894 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

641 402 ₸

Кредит

39 576 000 ₸

Переплата

114 360 537 ₸

Платёж по кредиту641 402 ₸

Аренда415 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 226 402 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.