3-комнатная квартира 61,7 м², Торайгырова, Павлодар

3-комн., 61,7 м², 1/10 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 200 000 ₸

За м²

440 843 ₸/м²

улица: 419 434 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Год постройки

1978

Похожие квартиры рядом (18) просят в среднем 397 581 ₸/м²: эта — +10,9%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена27 200 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена27 200 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена27 200 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена27 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена27 200 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена27 200 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 27 472 000 ₸

Доходность брутто

15,4%

Доходность нетто

12,1%

Окупится за

8,3 лет

Чистыми в месяц

277 303 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 440 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

352 661 ₸

Кредит

21 760 000 ₸

Переплата

62 878 646 ₸

Платёж по кредиту352 661 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.