Realtby

3-комнатная квартира 62,3 м², карбышева, Костанай

3-комн., 62,3 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
24 000 000 ₸
За м²
385 233 ₸/м²
улица: 451 977 ₸/м²
В продаже с
28 октября 2026 г.
Снижение цены
−2%
было 24 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (26) просят в среднем 395 833 ₸/м²: эта — −2,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  16. 2 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  17. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  18. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  19. 3 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  20. 4 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  21. 4 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  22. 5 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  23. 6 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  24. 7 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  25. 7 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  26. 10 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  27. 10 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  28. 10 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  29. 10 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  30. 12 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  31. 12 ноября 2026 г. · выставлена24 500 000 ₸
  32. 12 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸
  33. 13 ноября 2026 г. · выставлена24 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11%
Доходность нетто
8,5%
Окупится за
11,8 лет
Чистыми в месяц
171 400 ₸
0 ₸30 852 000 ₸61 704 000 ₸05101520253011,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
311 171 ₸
Кредит
19 200 000 ₸
Переплата
55 481 158 ₸
Платёж по кредиту311 171 ₸
Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 91 171 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 392 000 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.