Realtby

3-комнатная квартира 62 м², Исмаилова, Алматы

3-комн., 62 м², 4/12 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
42 000 000 ₸
За м²
677 419 ₸/м²
улица: 677 419 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Год постройки
2025

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
  2. 2 ноября 2026 г. · новая цена39 900 000 ₸
  3. 3 ноября 2026 г. · новая цена39 000 000 ₸
  4. 4 ноября 2026 г. · новая цена38 500 000 ₸
  5. 6 ноября 2026 г. · новая цена38 000 000 ₸
  6. 8 ноября 2026 г. · новая цена40 000 000 ₸
  7. 10 ноября 2026 г. · новая цена38 000 000 ₸
  8. 12 ноября 2026 г. · новая цена39 000 000 ₸
  9. 13 ноября 2026 г. · новая цена39 999 999 ₸
  10. 14 ноября 2026 г. · новая цена42 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
9%
Доходность нетто
6,9%
Окупится за
14,6 лет
Чистыми в месяц
242 200 ₸
0 ₸43 596 000 ₸87 192 000 ₸05101520253014,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
544 550 ₸
Кредит
33 600 000 ₸
Переплата
97 092 027 ₸
Платёж по кредиту544 550 ₸
Аренда315 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 229 550 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 658 333 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.