3-комнатная квартира 62 м², Астана, Павлодар

3-комн., 62 м², 1/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

29 870 000 ₸

За м²

481 774 ₸/м²

улица: 486 111 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 450 000 ₸/м²: эта — +7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена30 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена29 870 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 20 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 168 700 ₸

Доходность брутто

12,1%

Доходность нетто

9,3%

Окупится за

10,7 лет

Чистыми в месяц

234 930 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 974 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

387 279 ₸

Кредит

23 896 000 ₸

Переплата

69 050 925 ₸

Платёж по кредиту387 279 ₸

Аренда300 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 279 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.