3-комнатная квартира 62 м², Абылайхана, Кокшетау

3-комн., 62 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

24 700 000 ₸

За м²

398 387 ₸/м²

улица: 398 387 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,2%

было 25 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (46) просят в среднем 390 000 ₸/м²: эта — +2,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸
10 ноября 2026 г. · снова в продаже24 700 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена24 700 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 947 000 ₸

Доходность брутто

12,1%

Доходность нетто

9,4%

Окупится за

10,6 лет

Чистыми в месяц

195 855 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 940 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

320 247 ₸

Кредит

19 760 000 ₸

Переплата

57 099 358 ₸

Платёж по кредиту320 247 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 70 247 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.