Realtby

3-комнатная квартира 61,4 м², Улы Дала, Астана

3-комн., 61,4 м², 10/12 этаж · Есильский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
35 000 000 ₸
За м²
570 033 ₸/м²
улица: 665 895 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2020

Похожие квартиры рядом (36) просят в среднем 569 107 ₸/м²: эта — +0,2%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  15. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  16. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  17. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  18. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  19. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  20. 31 октября 2026 г. · выставлена36 500 000 ₸
  21. 31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  22. 2 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  23. 2 ноября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
  24. 7 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12%
Доходность нетто
9,3%
Окупится за
10,8 лет
Чистыми в месяц
274 021 ₸
0 ₸49 324 000 ₸98 648 000 ₸05101520253010,8 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
453 792 ₸
Кредит
28 000 000 ₸
Переплата
80 910 022 ₸
Платёж по кредиту453 792 ₸
Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 103 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 656 646 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.