Realtby

3-комнатная квартира 61 м², Васильковский, Кокшетау

3-комн., 61 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 400 000 ₸
За м²
285 246 ₸/м²
улица: 346 204 ₸/м²
В продаже с
29 октября 2026 г.
Год постройки
1984
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  2. 3 ноября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
17,2%
Доходность нетто
13,6%
Окупится за
7,4 лет
Чистыми в месяц
198 928 ₸
0 ₸35 807 000 ₸71 614 000 ₸0510152025307,4 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
225 599 ₸
Кредит
13 920 000 ₸
Переплата
40 223 840 ₸
Платёж по кредиту225 599 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 24 401 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 363 077 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.