3-комнатная квартира 61 м², назарбаева, Кокшетау

3-комн., 61 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 800 000 ₸

За м²

390 164 ₸/м²

улица: 392 157 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1986

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 392 857 ₸/м²: эта — −0,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена23 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 24 038 000 ₸

Доходность брутто

12,6%

Доходность нетто

9,8%

Окупится за

10,2 лет

Чистыми в месяц

196 234 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 760 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

308 578 ₸

Кредит

19 040 000 ₸

Переплата

55 018 815 ₸

Платёж по кредиту308 578 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 58 578 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.