Realtby

3-комнатная квартира 61 м², Б. Майлина, Костанай

3-комн., 61 м², 3/6 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 000 000 ₸
За м²
377 049 ₸/м²
улица: 422 086 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−3,8%
было 23 900 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена23 900 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  10. 3 ноября 2026 г. · новая цена22 900 000 ₸
  11. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  12. 3 ноября 2026 г. · новая цена22 900 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · новая цена22 900 000 ₸
  14. 6 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
  15. 6 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
  16. 6 ноября 2026 г. · новая цена22 500 000 ₸
  17. 7 ноября 2026 г. · выставлена23 300 000 ₸
  18. 8 ноября 2026 г. · новая цена23 300 000 ₸
  19. 8 ноября 2026 г. · новая цена23 300 000 ₸
  20. 8 ноября 2026 г. · новая цена23 300 000 ₸
  21. 9 ноября 2026 г. · новая цена23 000 000 ₸
  22. 9 ноября 2026 г. · новая цена23 000 000 ₸
  23. 9 ноября 2026 г. · новая цена23 000 000 ₸
  24. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  25. 10 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸
  26. 12 ноября 2026 г. · выставлена23 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,5%
Доходность нетто
9,7%
Окупится за
10,3 лет
Чистыми в месяц
188 321 ₸
0 ₸33 898 000 ₸67 796 000 ₸05101520253010,3 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
298 206 ₸
Кредит
18 400 000 ₸
Переплата
53 169 443 ₸
Платёж по кредиту298 206 ₸
Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 58 206 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 408 859 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.