3-комнатная квартира 60,5 м², Ломова, Павлодар

3-комн., 60,5 м², 8/9 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

30 500 000 ₸

За м²

504 132 ₸/м²

улица: 418 152 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1987

Похожие квартиры рядом (21) просят в среднем 523 256 ₸/м²: эта — −3,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

3 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена22 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена30 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена30 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 30 805 000 ₸

Доходность брутто

10,2%

Доходность нетто

7,9%

Окупится за

12,7 лет

Чистыми в месяц

201 665 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

395 447 ₸

Кредит

24 400 000 ₸

Переплата

70 507 305 ₸

Платёж по кредиту395 447 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 135 447 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.