3-комнатная квартира 61 м², город Кокшетау ул Ауэзова, Кокшетау

3-комн., 61 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

19 400 000 ₸

За м²

318 033 ₸/м²

улица: 379 248 ₸/м²

В продаже с

4 ноября 2026 г.

Год постройки

1978

Похожие квартиры рядом (31) просят в среднем 343 333 ₸/м²: эта — −7,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

4 ноября 2026 г. · выставлена19 400 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 19 594 000 ₸

Доходность брутто

15,5%

Доходность нетто

12,1%

Окупится за

8,2 лет

Чистыми в месяц

198 086 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 880 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

251 530 ₸

Кредит

15 520 000 ₸

Переплата

44 847 269 ₸

Платёж по кредиту251 530 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.