3-комнатная квартира 60,5 м², Ержанова, Караганда

3-комн., 60,5 м², 9/9 этаж · Казыбек би р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

22 878 000 ₸

За м²

378 149 ₸/м²

улица: 412 863 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Год постройки

1966

Похожие квартиры рядом (95) просят в среднем 410 000 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена22 878 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 23 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 106 780 ₸

Доходность брутто

13,6%

Доходность нетто

10,6%

Окупится за

9,4 лет

Чистыми в месяц

204 872 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 575 600 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

296 624 ₸

Кредит

18 302 400 ₸

Переплата

52 887 414 ₸

Платёж по кредиту296 624 ₸

Аренда260 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 36 624 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.