3-комнатная квартира 61,3 м², мкр Авангард-4, 4 мкр, Атырау

3-комн., 61,3 м², 1/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 600 000 ₸

За м²

303 426 ₸/м²

улица: 352 941 ₸/м²

В продаже с

2 ноября 2026 г.

Снижение цены

−2,1%

было 19 000 000 ₸

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена19 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена18 600 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 29 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 786 000 ₸

Доходность брутто

15,5%

Доходность нетто

12,1%

Окупится за

8,2 лет

Чистыми в месяц

190 173 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 720 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

241 158 ₸

Кредит

14 880 000 ₸

Переплата

42 997 897 ₸

Платёж по кредиту241 158 ₸

Аренда240 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту почти как аренда.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом