3-комнатная квартира 61 м², Ауэзова, Кокшетау
3-комн., 61 м², 2 этаж
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
20 000 000 ₸
За м²
327 869 ₸/м²
улица: 399 253 ₸/м²
В продаже с
6 ноября 2026 г.
Год постройки
1979
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 7 ноября 2026 г. · выставлена20 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
15%
Доходность нетто
11,8%
Окупится за
8,5 лет
Чистыми в месяц
197 833 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
259 310 ₸
Кредит
16 000 000 ₸
Переплата
46 234 298 ₸
Платёж по кредиту259 310 ₸
Аренда250 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту почти как аренда.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.
Похожие квартиры рядом
Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 357 143 ₸/м².
3-комн., 60,7 м², 2/5 этажМухтара Ауэзова · 81 м20 000 000 ₸329 489 ₸/м² −8%
3-комн., 60 м², 5/5 этажАуэзова · 81 м15 400 000 ₸256 667 ₸/м² −28%
3-комн., 72 м², 9/9 этажАуезова · 125 м27 800 000 ₸386 111 ₸/м² +8%
3-комн., 72 м², 9/9 этажАуезова · 125 м28 500 000 ₸395 833 ₸/м² +11%
3-комн., 59 м², 4/5 этажМухтара Ауэзова · 191 м16 600 000 ₸281 356 ₸/м² −21%
3-комн., 59 м², 4/5 этажАуэзова · 191 м16 500 000 ₸279 661 ₸/м² −22%
3-комн., 58 м², 4/5 этажАуэзова · 191 м16 500 000 ₸284 483 ₸/м² −20%
3-комн., 66,1 м², 3/5 этажАбая · 303 м26 000 000 ₸393 343 ₸/м² +10%
3-комн., 73 м², 2/5 этажАбая · 303 м28 000 000 ₸383 562 ₸/м² +7%
3-комн., 72 м², 3/5 этажСадвакасова · 371 м28 800 000 ₸400 000 ₸/м² +12%
3-комн., 64 м², 5/5 этажАбая · 390 м18 000 000 ₸281 250 ₸/м² −21%
3-комн., 56,3 м², 5/5 этажТемирбекова · 411 м19 500 000 ₸346 359 ₸/м² −3%