3-комнатная квартира 61 м², Ауэзова, Астана

3-комн., 61 м², 5/5 этаж · Сарыарка р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

26 460 000 ₸

За м²

433 771 ₸/м²

улица: 496 713 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1983

Похожие квартиры рядом (101) просят в среднем 469 756 ₸/м²: эта — −7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

2 ноября 2026 г. · выставлена26 460 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 21 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 26 724 600 ₸

Доходность брутто

12,9%

Доходность нетто

10,1%

Окупится за

9,9 лет

Чистыми в месяц

223 990 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 292 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

343 067 ₸

Кредит

21 168 000 ₸

Переплата

61 167 977 ₸

Платёж по кредиту343 067 ₸

Аренда285 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 58 067 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.