Realtby

3-комнатная квартира 61 м², Амангельды, Костанай

3-комн., 61 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
23 400 000 ₸
За м²
383 607 ₸/м²
улица: 428 571 ₸/м²
В продаже с
27 октября 2026 г.
Снижение цены
−8,2%
было 25 500 000 ₸

Похожие квартиры рядом (15) просят в среднем 415 617 ₸/м²: эта — −7,7%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  8. 2 ноября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  9. 3 ноября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  10. 4 ноября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  11. 6 ноября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  12. 6 ноября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
  14. 10 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
  15. 10 ноября 2026 г. · снова в продаже25 000 000 ₸
  16. 11 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  17. 11 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  18. 12 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  19. 12 ноября 2026 г. · выставлена25 000 000 ₸
  20. 13 ноября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  21. 13 ноября 2026 г. · выставлена23 400 000 ₸
  22. 14 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
10%
Окупится за
10 лет
Чистыми в месяц
196 403 ₸
0 ₸35 352 000 ₸70 705 000 ₸05101520253010 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
303 392 ₸
Кредит
18 720 000 ₸
Переплата
54 094 129 ₸
Платёж по кредиту303 392 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 53 392 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 435 484 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.