Realtby

3-комнатная квартира 60 м², Василия Клочкова, Алматы

3-комн., 60 м², 3/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
41 500 000 ₸
За м²
691 667 ₸/м²
улица: 798 387 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Снижение цены
−5,7%
было 44 000 000 ₸
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена42 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  7. 7 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  9. 7 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  10. 8 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  11. 8 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  12. 10 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  13. 10 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  14. 11 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  15. 11 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  16. 11 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  17. 12 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  18. 12 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  19. 12 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  20. 12 ноября 2026 г. · выставлена41 500 000 ₸
  21. 12 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸
  22. 13 ноября 2026 г. · выставлена44 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
11,6%
Доходность нетто
8,9%
Окупится за
11,2 лет
Чистыми в месяц
312 535 ₸
0 ₸56 256 000 ₸112 513 000 ₸05101520253011,2 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
538 067 ₸
Кредит
33 200 000 ₸
Переплата
95 936 169 ₸
Платёж по кредиту538 067 ₸
Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 138 067 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 728 571 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.