3-комнатная квартира 60 м², Кашгарская, Алматы

3-комн., 60 м², 5/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

36 800 000 ₸

За м²

613 333 ₸/м²

улица: 738 462 ₸/м²

В продаже с

13 ноября 2026 г.

Год постройки

1980

Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

14 ноября 2026 г. · выставлена36 800 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 37 168 000 ₸

Доходность брутто

13%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

314 513 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 360 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

477 130 ₸

Кредит

29 440 000 ₸

Переплата

85 071 109 ₸

Платёж по кредиту477 130 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 77 130 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

История цены

Окупаемость при сдаче в аренду

Ипотека против аренды

Похожие квартиры рядом