3-комнатная квартира 60 м², Гагарина, Алматы

3-комн., 60 м², 2/5 этаж · Алмалинский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 800 000 ₸

За м²

713 333 ₸/м²

улица: 918 367 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (60) просят в среднем 715 270 ₸/м²: эта — −0,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸
4 ноября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸
7 ноября 2026 г. · выставлена42 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 64 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 43 228 000 ₸

Доходность брутто

11,2%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,5 лет

Чистыми в месяц

311 988 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

554 922 ₸

Кредит

34 240 000 ₸

Переплата

98 941 398 ₸

Платёж по кредиту554 922 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 154 922 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.