3-комнатная квартира 59,7 м², Аль-Фараби, Костанай

3-комн., 59,7 м², 5/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

27 800 000 ₸

За м²

465 662 ₸/м²

улица: 488 314 ₸/м²

В продаже с

29 октября 2026 г.

Год постройки

1980

Похожие квартиры рядом (51) просят в среднем 480 000 ₸/м²: эта — −3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена28 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена27 800 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 10 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 28 078 000 ₸

Доходность брутто

10,6%

Доходность нетто

8,1%

Окупится за

12,3 лет

Чистыми в месяц

190 426 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 560 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

360 440 ₸

Кредит

22 240 000 ₸

Переплата

64 265 675 ₸

Платёж по кредиту360 440 ₸

Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 115 440 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.