3-комнатная квартира 60 м², мкр Аксай-2, Алматы

3-комн., 60 м², 4/5 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

33 000 000 ₸

За м²

550 000 ₸/м²

улица: 644 444 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Год постройки

1984

Похожие квартиры рядом (73) просят в среднем 586 667 ₸/м²: эта — −6,3%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸
5 ноября 2026 г. · выставлена33 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 59 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 33 330 000 ₸

Доходность брутто

12,4%

Доходность нетто

9,6%

Окупится за

10,4 лет

Чистыми в месяц

266 613 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 600 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

427 861 ₸

Кредит

26 400 000 ₸

Переплата

76 286 592 ₸

Платёж по кредиту427 861 ₸

Аренда340 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 87 861 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.