3-комнатная квартира 59 м², Самал, Талдыкорган

3-комн., 59 м², 4/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

18 300 000 ₸

За м²

310 170 ₸/м²

улица: 338 235 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1976

Похожие квартиры рядом (124) просят в среднем 336 364 ₸/м²: эта — −7,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена18 300 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 39 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 18 483 000 ₸

Доходность брутто

13,1%

Доходность нетто

10,2%

Окупится за

9,8 лет

Чистыми в месяц

157 299 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %3 660 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

237 268 ₸

Кредит

14 640 000 ₸

Переплата

42 304 383 ₸

Платёж по кредиту237 268 ₸

Аренда200 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 37 268 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.