3-комнатная квартира 59,3 м², мкр №3, Алматы

3-комн., 59,3 м², 4/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

41 900 000 ₸

За м²

706 577 ₸/м²

улица: 681 818 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1967

Похожие квартиры рядом (76) просят в среднем 677 083 ₸/м²: эта — +4,4%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 000 000 ₸
3 ноября 2026 г. · новая цена41 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 66 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 319 000 ₸

Доходность брутто

9,5%

Доходность нетто

7,2%

Окупится за

13,9 лет

Чистыми в месяц

254 617 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 380 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

543 254 ₸

Кредит

33 520 000 ₸

Переплата

96 860 855 ₸

Платёж по кредиту543 254 ₸

Аренда330 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 213 254 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.