3-комнатная квартира 58 м², Валиханова, Алматы

3-комн., 58 м², 4/4 этаж · Медеуский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

42 450 000 ₸

За м²

731 897 ₸/м²

улица: 816 901 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1977

Похожие квартиры рядом (128) просят в среднем 776 567 ₸/м²: эта — −5,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена42 450 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 43 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 42 874 500 ₸

Доходность брутто

11,3%

Доходность нетто

8,7%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

312 136 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %8 490 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

550 385 ₸

Кредит

33 960 000 ₸

Переплата

98 132 298 ₸

Платёж по кредиту550 385 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 150 385 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.