3-комнатная квартира 58 м², мкр №8, Алматы

3-комн., 58 м², 3/4 этаж · Ауэзовский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

48 700 000 ₸

За м²

839 655 ₸/м²

улица: 669 540 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Год постройки

1966

Похожие квартиры рядом (33) просят в среднем 655 556 ₸/м²: эта — +28,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена48 700 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 83 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 49 187 000 ₸

Доходность брутто

8,6%

Доходность нетто

6,5%

Окупится за

15,3 лет

Чистыми в месяц

268 255 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %9 740 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

631 419 ₸

Кредит

38 960 000 ₸

Переплата

112 580 516 ₸

Платёж по кредиту631 419 ₸

Аренда350 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 281 419 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.