3-комнатная квартира 58,3 м², мкр №6, Алматы
3-комн., 58,3 м², 1/4 этаж · Ауэзовский р-н
1 / 1
Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.
Цена
38 000 000 ₸
За м²
651 801 ₸/м²
улица: 660 415 ₸/м²
В продаже с
31 октября 2026 г.
Снижение цены
−2,6%
было 39 000 000 ₸
Похожие квартиры рядом (102) просят в среднем 653 109 ₸/м²: эта — −0,2%.
История цены
Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.
- 31 октября 2026 г. · выставлена39 000 000 ₸
- 4 ноября 2026 г. · новая цена38 500 000 ₸
- 7 ноября 2026 г. · новая цена38 000 000 ₸
Окупаемость при сдаче в аренду
Доходность брутто
10,3%
Доходность нетто
7,9%
Окупится за
12,7 лет
Чистыми в месяц
252 133 ₸
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет
Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.
Ипотека против аренды
Платёж в месяц
492 688 ₸
Кредит
30 400 000 ₸
Переплата
87 845 167 ₸
Платёж по кредиту492 688 ₸
Аренда325 000 ₸
Аренда: аренда похожей квартиры рядом
Платёж по кредиту на 167 688 ₸ в месяц больше аренды.
Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.