3-комнатная квартира 56,8 м², Тауелсизидик, Костанай

3-комн., 56,8 м², 2/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

25 500 000 ₸

За м²

448 944 ₸/м²

улица: 448 944 ₸/м²

В продаже с

26 октября 2026 г.

Снижение цены

−5,2%

было 26 900 000 ₸

Похожие квартиры рядом (68) просят в среднем 446 298 ₸/м²: эта — +0,6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена26 900 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
10 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
12 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
13 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · выставлена25 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 12 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 25 755 000 ₸

Доходность брутто

11,5%

Доходность нетто

8,9%

Окупится за

11,2 лет

Чистыми в месяц

191 394 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 100 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

330 620 ₸

Кредит

20 400 000 ₸

Переплата

58 948 730 ₸

Платёж по кредиту330 620 ₸

Аренда245 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 85 620 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.