3-комнатная квартира 57,1 м², Сейфуллина, Алматы

3-комн., 57,1 м², 8/10 этаж · Турксибский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

35 000 000 ₸

За м²

612 960 ₸/м²

улица: 870 047 ₸/м²

В продаже с

31 октября 2026 г.

Снижение цены

−14,6%

было 41 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (78) просят в среднем 632 295 ₸/м²: эта — −3,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена41 000 000 ₸
4 ноября 2026 г. · новая цена40 900 000 ₸
6 ноября 2026 г. · новая цена40 500 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена40 000 000 ₸
8 ноября 2026 г. · новая цена37 000 000 ₸
11 ноября 2026 г. · новая цена36 900 000 ₸
12 ноября 2026 г. · новая цена36 000 000 ₸
13 ноября 2026 г. · новая цена35 500 000 ₸
14 ноября 2026 г. · новая цена35 000 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена34 900 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 9 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 35 350 000 ₸

Доходность брутто

9,6%

Доходность нетто

7,3%

Окупится за

13,6 лет

Чистыми в месяц

216 271 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %7 000 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

453 792 ₸

Кредит

28 000 000 ₸

Переплата

80 910 022 ₸

Платёж по кредиту453 792 ₸

Аренда280 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 173 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.