Realtby

3-комнатная квартира 57,4 м², Назарбаева, Кокшетау

3-комн., 57,4 м², 5/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
20 500 000 ₸
За м²
357 143 ₸/м²
улица: 396 801 ₸/м²
В продаже с
25 октября 2026 г.
Год постройки
2002

Похожие квартиры рядом (25) просят в среднем 357 143 ₸/м²: эта — 0%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  13. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  14. 31 октября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  15. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  16. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  17. 2 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  18. 3 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  19. 3 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  20. 4 ноября 2026 г. · выставлена20 500 000 ₸
  21. 7 ноября 2026 г. · снова в продаже20 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
14,6%
Доходность нетто
11,5%
Окупится за
8,7 лет
Чистыми в месяц
197 623 ₸
0 ₸35 572 000 ₸71 144 000 ₸0510152025308,7 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
265 792 ₸
Кредит
16 400 000 ₸
Переплата
47 390 156 ₸
Платёж по кредиту265 792 ₸
Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 15 792 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 373 134 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.