3-комнатная квартира 57 м², Кудайбердиулы, Астана

3-комн., 57 м², 8/10 этаж · Алматы р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

28 999 000 ₸

За м²

508 754 ₸/м²

улица: 450 900 ₸/м²

В продаже с

30 октября 2026 г.

Год постройки

2014

Похожие квартиры рядом (45) просят в среднем 475 000 ₸/м²: эта — +7,1%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена26 400 000 ₸
2 ноября 2026 г. · выставлена25 999 000 ₸
2 ноября 2026 г. · новая цена25 999 000 ₸
11 ноября 2026 г. · выставлена25 999 000 ₸
15 ноября 2026 г. · новая цена28 999 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 6 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 29 288 990 ₸

Доходность брутто

10,3%

Доходность нетто

Окупится за

12,6 лет

Чистыми в месяц

194 046 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %5 799 800 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

375 986 ₸

Кредит

23 199 200 ₸

Переплата

67 037 421 ₸

Платёж по кредиту375 986 ₸

Аренда250 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 125 986 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.