3-комнатная квартира 57,1 м², Казыбек би, Астана

3-комн., 57,1 м², 8/12 этаж · Есильский р-н

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

34 500 000 ₸

За м²

604 203 ₸/м²

улица: 700 000 ₸/м²

В продаже с

27 октября 2026 г.

Снижение цены

−1,4%

было 35 000 000 ₸

Похожие квартиры рядом (161) просят в среднем 648 209 ₸/м²: эта — −6,8%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена34 999 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
31 октября 2026 г. · выставлена35 000 000 ₸
6 ноября 2026 г. · выставлена34 000 000 ₸
7 ноября 2026 г. · новая цена34 500 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 11 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 34 845 000 ₸

Доходность брутто

13,9%

Доходность нетто

10,9%

Окупится за

9,2 лет

Чистыми в месяц

315 481 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %6 900 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

447 309 ₸

Кредит

27 600 000 ₸

Переплата

79 754 165 ₸

Платёж по кредиту447 309 ₸

Аренда400 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 47 309 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.