Realtby

3-комнатная квартира 56,5 м², Естая, Павлодар

3-комн., 56,5 м², 4/5 этаж

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
17 300 000 ₸
За м²
306 195 ₸/м²
улица: 461 590 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
1969

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  6. 31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  7. 31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  8. 31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  9. 31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  10. 31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  11. 31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  12. 31 октября 2026 г. · выставлена17 400 000 ₸
  13. 3 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  14. 3 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  15. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  16. 4 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸
  17. 7 ноября 2026 г. · выставлена17 300 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
22,5%
Доходность нетто
17,9%
Окупится за
5,6 лет
Чистыми в месяц
260 845 ₸
0 ₸46 952 000 ₸93 904 000 ₸0510152025305,6 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
224 303 ₸
Кредит
13 840 000 ₸
Переплата
39 992 668 ₸
Платёж по кредиту224 303 ₸
Аренда325 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 100 697 ₸ в месяц меньше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 428 571 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.