3-комнатная квартира 57,4 м², Амангельды, Костанай

3-комн., 57,4 м², 3/5 этаж

На карте

1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена

23 200 000 ₸

За м²

404 181 ₸/м²

улица: 428 287 ₸/м²

В продаже с

6 ноября 2026 г.

Год постройки

1985

Похожие квартиры рядом (43) просят в среднем 429 825 ₸/м²: эта — −6%.

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

7 ноября 2026 г. · выставлена23 200 000 ₸

Объявление на krisha.kz

Окупаемость при сдаче в аренду

Аренда в месяцмедиана 13 объявлений аренды похожих квартир в 2 кмЦена покупки+ 1% · 23 432 000 ₸

Доходность брутто

11,4%

Доходность нетто

8,8%

Окупится за

11,4 лет

Чистыми в месяц

171 737 ₸

Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Цена квартирыПервый взнос, %4 640 000 ₸Ставка, % годовыхСрок, лет

Платёж в месяц

300 799 ₸

Кредит

18 560 000 ₸

Переплата

53 631 786 ₸

Платёж по кредиту300 799 ₸

Аренда220 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 80 799 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.