Realtby

3-комнатная квартира 56 м², мкр Коктем-2, Алматы

3-комн., 56 м², 3/4 этаж · Бостандыкский р-н

На карте
1 / 1

Фото: krisha.kz — показываем с сервера портала.

Цена
39 999 000 ₸
За м²
714 268 ₸/м²
улица: 819 457 ₸/м²
В продаже с
26 октября 2026 г.
Год постройки
1972
Эта квартира дешевле похожих рядом. На сколько и с чем сравнили — в тарифе Pro (9 990 ₸ в месяц).

История цены

Каждое изменение цены в объявлении, с первого дня, когда мы его увидели.

  1. 31 октября 2026 г. · выставлена39 999 000 ₸
  2. 31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
  3. 31 октября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
  4. 31 октября 2026 г. · выставлена39 900 000 ₸
  5. 31 октября 2026 г. · выставлена39 990 000 ₸
  6. 3 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸
  7. 3 ноября 2026 г. · выставлена39 999 000 ₸
  8. 7 ноября 2026 г. · выставлена39 999 000 ₸
  9. 10 ноября 2026 г. · выставлена40 000 000 ₸

Окупаемость при сдаче в аренду

Доходность брутто
12,8%
Доходность нетто
9,9%
Окупится за
10,1 лет
Чистыми в месяц
333 792 ₸
0 ₸60 083 000 ₸120 165 000 ₸05101520253010,1 лет
Аренда нарастающим итогом (нетто)Цена с расходами на покупку0–30 лет

Нетто: минус 1 месяц простоя в году, ИПН 10 % с дохода от аренды, содержание 0,5% цены в год; к цене добавлены расходы на покупку. Аренда — цены предложения, не договоры. Это расчёт, а не инвестиционная рекомендация.

Ипотека против аренды

Платёж в месяц
518 606 ₸
Кредит
31 999 200 ₸
Переплата
92 466 285 ₸
Платёж по кредиту518 606 ₸
Аренда425 000 ₸

Аренда: аренда похожей квартиры рядом

Платёж по кредиту на 93 606 ₸ в месяц больше аренды.

Аннуитет без страховок, комиссий и коммунальных; ставка — типичная по рынку, уточните в банке. Это расчёт, а не предложение банка.

Похожие квартиры рядом

Те же комнаты, площадь ±20%, в 1,5 км; медиана — 744 186 ₸/м².

Цены предложения из объявлений krisha.kz, обновляются каждую ночь: без имён, телефонов и описаний; фотографии показываем с серверов krisha.kz. Цена в объявлении — это не цена сделки. История цен — с 31 октября 2026 года.